Thiết kế nhà trọ cho thuê cho các dự án đầu tư cho thuê khác hoàn toán với các dự án nhu cầu thiết kế để ỏ cá nhân hoặc các dự án an khác ,trong nhiệm vụ thiết kế nhà trọ để cho thuê này có 2 mực tiêu người thiết kế cần hướng đến là đẹp về thẩm mỹ tối ưu về chi phí đầu tư đây là một bái toán rất khó không phải ai cũng làm được
Nghiên cưu đối tượng khách hàng muốn thuê phòng của mình
Trước khi Thiết kế nhà trọ cho thuê thì chúng ta phải biết và hiểu khách hàng đó là ai
Ví dự như : Độ tuối ,giới tính ,sỏ thích ,và quốc tịch,văn hóa
Từ đó chúng ta biết và hiểu khách hàng đang cần điểu gì ,thì chúng ta sẽ tạo ra sản phẩm như vậy .Không phải tạo ra nhưn gì mà bản thân mình thích được
Hiện tại trên thị trường hiện này rất ít chủ đầu tư quan tâm đến điểu này ,chỉ làm theo ý thích của riềng mình mà không quan tâm đến khách hàng của mình thích điều gì ,nên việc tạo cho mình một sản phẩm phù hợp với khách hàng là rất ít
Lập nhiệm vụ thiết kê –Thiết kế nhà trọ cho thuê
Phong cách thiết kế nhà trọ cho thuê là hiện đại ,tân cổ điện ..
Diện tích được xây dựng là bao nhiêu
Số tầng xây dựng là bao nhiêu
Số phòng cấn thiết kế bao nhiêu
Loại phòng bao nhiêu m2 ,khép kính ,hay gác lừng ..
Máu sắc chủ đạo :trắng hay ….
Thiết kế kiến trúc-Thiết kế nhà trọ cho thuê
1:Lên ý tưởng thiết kế bản vẽ mặt bằng phân công năng
Với mỗi dự án có diện tích khác nhau và có yêu cầu khác nhau ,qua bản vẽ này giúp chúng ta tối ưu diện tích và giá trị bất động sản
Thiết kế giao thông
Thiết kế loại phòng
Phân loại thiết kế xây dựng nhà trọ hiện nay
Việc tìm hiểu về các cách phân loại nhà trọ cho thuê sẽ giúp bạn định hình được các mô hình kiểu xây dựng thiết kế phòng trọ đẹp, nhà trọ hợp với cách kinh doanh, đối tượng khách hàng.
Phân loại phòng theo kiến trúc không gian
– Phân theo thiết kế khu vệ sinh trọ
+ Thiết kế phòng trọ không khép kín: loại nhà trọ chung nhà vệ sinh với các phòng khác mà không có nhà vệ sinh bên trong. Kiểu nhà trọ này là kiểu truyền thống, cũ và thường là thiết kế phòng trọ có diện tích từ 8 – 12m2 với đặc trưng là sạch, ít mùi, thoáng nhưng lại bất tiện trong sinh hoạt.
+ Thiết kế phòng trọ không khép kín: là nhà trọ có bố trí nhà vệ sinh, bếp ăn ngay trong một phòng thuận tiện cho sinh hoạt. Thường các phòng có diện tích từ 12m2 – 20m2 được thiết kế xây phòng trọ, nhà trọ khép kín. Mẫu nhà trọ khép kín này cần thông thoáng nếu không sẽ bí, dễ ẩm mốc, môi trường không tốt, mất vệ sinh.
– Phân chia theo không gian phòng
+ Thiết kế phòng trọ không có gác lửng: Đây là các mẫu thiết kế phòng trọ nhỏ không gác xép phổ biến trước đây nhưng hiện này ít được xây dựng bởi không tận dụng được nhiều không gian bên trên để tăng diện tích sử dụng.
+ Thiết kế nhà trọ có gác lửng: đây là mẫu phòng trọ có gác xép hiện nay được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để tăng diện tích sử dụng và tính thẩm mỹ của trong gian trong khi chi phí xây dựng không quá cao và cũng không cần thiết diện tích lớn cho một phòng
Phân chia theo kết cấu công trình
– Phòng trọ kiểu nhà cấp 4: là kiểu phòng trọ nhà 1 tầng hay 1 trệt và thường được xây dựng ở khu vực có diện tích rộng với các kiểu thiết kế xây nhà trọ 100m2, 200m2, 300m3… với các dãy phòng trọ chịu lực bằng hệ thống tương bao và thường lợp bằng mái tôn hay fibroximang.
Thường là đất xây dựng này là xây dựng tạm với thời hạn sử dụng khu đất nông nghiệp, đất vườn, đất trồng cây lâu năm hoặc không có dự định lâu dài nên chỉ xây dựng các công trình có thời hạn sử dụng trên dưới 10 năm nên không xây kiên cố, giảm chi phí và không lãng phí khi dỡ bỏ.
– Thiết kế xây nhà trọ nhiều tầng: đây là các mẫu phòng trọ 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, 5, 6, 7 tầng tùy thuộc vào bản vẽ và giấy phép xây dựng được cấp. Thường những kiểu nhà trọ này sẽ phải đảm bảo về việc xây dựng trên đất thổ cư, có quyền sử dụng đất vì phải xin cấp phép xây dựng cho công trình kiên cố.
Xây dựng nhà trọ nhiều tầng sẽ cần kết cấu bê tông cốt thép, chắc chắn và thường thích hợp ở thành phố lớn, diện tích xây dựng hạn chế, khu vực đông dân và cần thời gian sử dụng kinh doanh nhà trọn lâu năm, đương nhiên chi phí xây dựng cũng lớn hơn.
– Thiết kế nhà trọ lắp ghép bằng thép tiền chế: đây là kiểu nhà trọ được xây dựng bằng cách lắp ghép và hoàn toàn có thể xây 2 tầng mà vẫn đảm bảo an toàn. Thêm vào đó chi phí xây nhà trọ lắp ghép tiết kiệm nhất về tiền bạc, thời gian và hoàn toàn có thể tháo dỡ khi cần thiết để di chuyển đến địa chỉ khác. Kiểu mẫu nhà trọ tiền chế là loại nhà với kết cấu khung thép và được chế tạo lắp ghép theo bản vẽ thiết kế dãy phòng trọ cụ thể đã định trước.
Nhược điểm của nhà trọ lắp ghép là khá nóng do kết cấu thép nhưng chi phí xây dựng thấp và giá cho thuê cũng thấp vì vậy thích hợp với khách hàng có thu nhập thấp và chủ đầu tư có kinh phí thấp, xây dựng trên đất thuê, đất nông nghiệp, đất vườn… mà không phải đất thổ cư chính chủ.
Ngoài ra còn có cách phần loại nhà trọ theo các thiết kế quản lý như: mẫu thiết kế nhà trọ chung chủ, riêng chủ tự quản lý, chủ bên cạnh, ký túc xá sinh viên… Nhưng về cơ bản để có thể lựa chọn được kiểu mẫu thiết kế khu dãy nhà trọ ưng ý và quan trọng là quan tâm tới vấn đề thiết kế không gian bên trong theo kiểu thiết kế phòng trọ công nhân, mô hình nhà trọ giá rẻ sinh viên hay kiểu thiết kế nhà trọ cao cấp như dạng chung cư mini.
Khi chúng ta xác định được căn phòng cho thuê của mình là dạng nào thì mình lên danh sách bảng thống kê các đồ sủ dụng cho từng loại phù hợp
Như
1,Căn hộ khép kín
-Khu nhà vệ sinh:Bệt ,sen vòi tắm, chậu rủa mặt và vòi ,gương,móc cheo quần áo , vắt khăn
-Khu bếp : Khu bếp dưới và chậu rủa bát mục đích để nầu lướng và rủa bát , chất liệu tùy chọn có thể là gỗ hay nhôm,gỗ tùy vào mức độ chủ đầu tư
khu bếp trên :Để úp bát đĩa ,chất liệu tùy chọn có thể là gỗ hay nhôm,gỗ tùy vào mức độ chủ đầu tư
-Khu ngủ : Giường 1,6x2m ,chất liệu bằng gỗ hay sắt tùy chủ đầu tư
-Tủ quấn áo : 1,2×2,1 chất liệu tùy chủ đầu tư bằng gỗ hay sắt ,nhựa
-Điều hòa ,hoặc quạt trần
Xem video trực tiếp dự án :https://www.youtube.com/watch?v=vXIgqOx-ouk&t=5s
2, Phòng gác xép
-Khu nhà vệ sinh:Bệt ,sen vòi tắm, chậu rủa mặt và vòi ,gương,móc cheo quần áo , vắt khăn
-Khu bếp : Khu bếp dưới và chậu rủa bát mục đích để nầu lướng và rủa bát , chất liệu tùy chọn có thể là gỗ hay nhôm,gỗ tùy vào mức độ chủ đầu tư
khu bếp trên :Để úp bát đĩa ,chất liệu tùy chọn có thể là gỗ hay nhôm,gỗ tùy vào mức độ chủ đầu tư
-Khu ngủ : Nệm 1,6x2m mút bông ép
-Tủ quấn áo : 1,2×2,1 chất liệu tùy chủ đầu tư bằng gỗ hay sắt,nhựa
-Điều hòa ,hoặc quạt trần
Hình ảnh căn phòng
Xem video trực tiếp căn phòng :https://www.youtube.com/watch?v=en80Y0ynvgU&t=77s
3, Căn hộ sudio
-Khu nhà vệ sinh:Bệt ,sen vòi tắm, chậu rủa mặt và vòi ,gương,móc cheo quần áo , vắt khăn
-Khu bếp : Khu bếp dưới và chậu rủa bát mục đích để nầu lướng và rủa bát , chất liệu tùy chọn có thể là gỗ hay nhôm,gỗ tùy vào mức độ chủ đầu tư
khu bếp trên :Để úp bát đĩa ,chất liệu tùy chọn có thể là gỗ hay nhôm,gỗ tùy vào mức độ chủ đầu tư
-Khu ngủ : Giường 1,6x2m ,chất liệu bằng gỗ hay sắt tùy chủ đầu tư cùng chăn ga gối nệm đầy đủ
-Tủ quấn áo : 1,2×2,1 chất liệu tùy chủ đầu tư bằng gỗ hay sắt,nhựa
-Khu tiếp khách :Soofa bàn trà
-Thiết bị khác : Tủ lạnh , bếp tư ,lò sóng ,hút mùi ,máy sấy tóc , xoong nối bát đĩa ,điều hòa
Hình ảnh căn phòng
Xem video trực tiếp căn phòng :https://www.youtube.com/watch?v=Py4okSu3z7Q&t=5s
4, Căn hộ Apartment
-Khu nhà vệ sinh:Bệt ,sen vòi tắm, chậu rủa mặt và vòi ,gương,móc cheo quần áo , vắt khăn
-Khu bếp : Khu bếp dưới và chậu rủa bát mục đích để nầu lướng và rủa bát , chất liệu tùy chọn có thể là gỗ hay nhôm,gỗ tùy vào mức độ chủ đầu tư
khu bếp trên :Để úp bát đĩa ,chất liệu tùy chọn có thể là gỗ hay nhôm,gỗ tùy vào mức độ chủ đầu tư
-Khu ngủ : Giường 1,6x2m ,chất liệu bằng gỗ hay sắt tùy chủ đầu tư cùng chăn ga gối nệm đầy đủ
-Tủ quấn áo : 1,2×2,1 chất liệu tùy chủ đầu tư bằng gỗ hay sắt,nhựa
-Khu tiếp khách :Soofa bàn trà
-Thiết bị khác : Tủ lạnh , bếp tư ,lò sóng ,hút mùi ,máy sấy tóc , xoong nối bát đĩa ,điều hòa
Hình ảnh căn phòng
Xem video trực tiếp căn phòng:https://www.youtube.com/watch?v=srSa_xd1UVc&t=19s
5, Căn hộ Homestay
-Khu nhà vệ sinh:Bệt ,sen vòi tắm, chậu rủa mặt và vòi ,gương,móc cheo quần áo , vắt khăn
-Khu bếp : Khu bếp dưới và chậu rủa bát mục đích để nầu lướng và rủa bát , chất liệu tùy chọn có thể là gỗ hay nhôm,gỗ tùy vào mức độ chủ đầu tư
khu bếp trên :Để úp bát đĩa ,chất liệu tùy chọn có thể là gỗ hay nhôm,gỗ tùy vào mức độ chủ đầu tư
-Khu ngủ : Giường 1,6x2m ,chất liệu bằng gỗ hay sắt tùy chủ đầu tư cùng chăn ga gối nệm đầy đủ
-Tủ quấn áo : 1,2×2,1 chất liệu tùy chủ đầu tư bằng gỗ hay sắt,nhựa
-Khu tiếp khách :Soofa bàn trà
-Thiết bị khác : Tủ lạnh , bếp tư ,lò sóng ,hút mùi ,máy sấy tóc , xoong nối bát đĩa ,điều hòa
Hình ảnh căn phòng
Xem video trực tiếp căn phòng
6, Căn hộ Coliving
-Khu nhà vệ sinh:Bệt ,sen vòi tắm, chậu rủa mặt và vòi ,gương,móc cheo quần áo , vắt khăn
-Khu bếp : Khu bếp dưới và chậu rủa bát mục đích để nầu lướng và rủa bát , chất liệu tùy chọn có thể là gỗ hay nhôm,gỗ tùy vào mức độ chủ đầu tư
khu bếp trên :Để úp bát đĩa ,chất liệu tùy chọn có thể là gỗ hay nhôm,gỗ tùy vào mức độ chủ đầu tư
-Khu ngủ : Giường 1,6x2m ,chất liệu bằng gỗ hay sắt tùy chủ đầu tư cùng chăn ga gối nệm đầy đủ
-Tủ quấn áo : 1,2×2,1 chất liệu tùy chủ đầu tư bằng gỗ hay sắt,nhựa
-Khu tiếp khách :Soofa bàn trà
-Thiết bị khác : Tủ lạnh , bếp tư ,lò sóng ,hút mùi ,máy sấy tóc , xoong nối bát đĩa ,điều hòa
Hình ảnh căn phòng
Thiết kế bản vẽ 3d thực hiện ý tưởng
Để thực hiện thiết kế 3d để kiểm tra tất cả các màu sắc và kích thước xem có hợp lý và đẹp không .Về việc này không phải ai cũng làm được,việc này chỉ thực hiện được cho những ai chuyên về thiết kế sảu dụng dụng thông thạo và giỏi các phần mềm dưng 3d thì mới thực hiện được
Còn bình thường thì rất khó ,mình chỉ tìm hình nào tương tự như mình cấn làm rồi tưởng tượng ra thôi ,nó không có tính chính xác và thực tế .Tố nhất theo tôi lên thuê một đơn vị chuyên về thiết kế sẽ giúp bạn điều này
Tham khảo ngày mẫu thiết kế 3d :Thiết kế nhà trọ cho thuê
Tham khảo Mẫu Thiết kế nhà cho thuê :https://bit.ly/2WpPHcj
Thiết kế bản vẽ 2d và kỹ thuật –Thiết kế nhà trọ cho thuê
Thiết kế kết cấu
Thiết kế điện nước ,hệ thống án ninh
Sau khi có bản vẽ 3d hoặc hình ảnh 3d bạn muốn làm ,để thực hiện được nó trên thực tế căn phòng của bạn .Chúng ta phải chi tiết nó bằng kích kích thước như sau
Chiều dài , chiều rộng, các khoảng chia khác nhau.Và điều quan trọn hơn nữa là để đưa ra các kích thước hợp lý phải người có chuyên môn và kinh nghiệm với chuẩn được ,giúp bạn không bị sai lầm là ra những sản phẩm quá ngắn ,quá dái ,quá to
Tốt nhất lên thuê một bên công ty có nhiều kinh nghiệm giúp bạn
Xem chi tiêt bản vễ kỹ thuật Vimeland :
Tím kiếm đối tác thi công cho dư án
Sau khi chúng ta có bản vẽ thì chúng ta thuê các đơn vị thi công giúp chúng ta thực hiện dự án này
Đầu tiên chúng ta sẽ gửi các bản vẽ và nội dung công việc cần làm cho các đối tác để báo giá
Theo tôi tốt nhất lên gửi cho 3 đối tác trỏ lên để có sự so sánh và lựa chọn
Các tiêu chí lựa chọn
1, Kinh nghiệm
2, Giá thành +chất lượng sản phẩm dịch vụ
3, Chế độ bảo hành bào trì
Tham khảo dự án nhà cho thuê 60 phòng :https://bit.ly/3p7PDtM
Tham khảo thêm
https://vimeland.vn/du-an/thiet-ke-chung-cu-mini-cho-thue/
https://vimeland.vn/huong-dan-thiet-ke-nha-cho-thue-dat-hieu-qua-cao-khi-dau-tu/
Công ty cổ phần Vimeland là đơn vị hàng đầu chuyên về thiết kế nhà trọ cho thuê trên địa bàn tại hà nội
Chúng tôi thực hiện thiết kế nhà trọ cho thuê các quận sau
Thiết kế nhà trọ cho thuê tại quận hà đông
Thiết kế nhà trọ cho thuê tại quận Thanh Xuân
Thiết kế nhà trọ cho thuê tại quân Hoàng Mai
Thiết kế nhà trọ cho thuê tại quận đống đa
Thiết kế nhà trọ cho thuê tại quận cầu giấy
Thiết kế nhà trọ cho thuê tại quận bắc từ liêm
Thiết kế nhà trọ cho thuê tại quận Tây Hồ
Thiết kế nhà trọ cho thuê tại quận ba đình
Thiết kế nhà trọ cho thuê tại quận hoàn kiếm
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí :Hotline : 0945 568 366/ 0973298455
Công ty cổ phần Vimeland
Văn phòng Hà Nội: P2303 -Tòa CT6C- KĐT Xa La – Hà Đông – Hà Nội
Văn phòng Quảng Ninh: Tổ 39 – Khu 4 – Phường Cao Thắng – Hạ Long – Quảng Ninh
Hotline : 0945 568 366/ 0973298455
Gmail: kinhdoanhvimeland@gmail.com
Youtube:https://bit.ly/35NNAEC
Nhà máy sản xuất Nội Thất:
Gỗ Công Nghiệp / Khu Cần Kiệm – Thạch Thất – Hà Nội
Gỗ Tự Nhiên /Cụm 2 – Phúc Thọ – Hà Nội
